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Familientraum

76297 Stutensee

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  228 m2
  • Wohnfläche:  134.07 m2

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JOKI_24181

Beschreibung

...WOHNEN MITTEN IN STUTENSEE-BLANKENLOCH

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ihr zukünftiges Eigenheim befindet sich in zentrumsnaher Lage und hält ein großzügiges Platzangebot für Sie bereit.
Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie wurde im Jahr 1968 fertiggestellt und verfügt über eine Wohn -Nutzfläche von ca. 185,81 m². Das Haus bietet Ihnen auf 5,5 Zimmern und 3 Etagen Platz zum Wohlfühlen. Ausgebaut sind derzeit 4,5 Zimmer.

...EINTRETEN UND WOHNEN...

Das EG:
Schon beim eintreten werden Sie von einer kleinen Diele mit Garderobenbereich herzlichst empfangen.
Abgehend von der Diele erwartet Sie der schöne offene Essbereich. Die Küche schließt seitlich an den Essbereich an. Auf dieser Ebene befinden sich das G-WC und ein kleiner Abstellraum und als Highlight das schöne, helle und große Wohnzimmer mit direktem Blick und Zugang zur überdachten Terrasse und dem toll angelegten kleinen Garten. Genießen Sie in diesem stimmigen Ambiente gemütliche Grill-Abende.

...LEBENSQUALITÄT PUR...

Das OG:
Über die charaktervolle Holztreppe sind die Zimmer im Obergeschoss und dem Dachgeschoss zugänglich. Auf dieser Wohnebene finden Sie das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das im Jahr 2003 renovierte Badezimmer.

Das DG:
Das Raumangebot wird durch den noch nicht ausgebauten Mehrzweckraum ergänzt. Hier könnten Sie unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben weiteren Wohnraum schaffen, sei es als Homeoffice, Dachstudio oder als Atelier.

...STAURAUM

Das KG:
Im Kellergeschoss ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsbereich untergebracht. Der ehemalige Heizöltankraum wurde bei der Umstellung auf Gasheizung im Jahr 1992 zu einen Keller-Lagerraum umgebaut.

...PLATZ AUCH FÜR DEN FUHRPARK...

Für Ihre PS-Lieblinge steht Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Haus persönlich bei einer Besichtigung.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
In den Wohnräumen teilweise Parkett, teilweise Fliesen, teilweise Laminat, teilweise PVC.

+ Wandbeläge
Überwiegend Tapeten, in den Bädern Fliesen.

+ Bäder / Sanitär
ein innenliegendes Bad im OG mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC. Ausführung mit weißgrauen Fliesen. Im EG ein G-WC.

+ Heizung
Gas-Zentralheizungen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1992 erneuert.

+ Fenster
Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast aus ca.1989.

+ Rollläden
teilweise mit el. Antrieb.

+ Ausführung
Massivhaus mit Putzfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung.

+ Garten/Balkon/Terrasse/
Garten mit Grünfläche und Sträucherbestand. Terrasse überdacht.

+ Keller
vollunterkellert

+ TV/Internet /Kabel-TV
100 MBit/s verfügbar

+ Parken
1 Einzelgarage und 1 Stellplatz (Der Preis für Garage und Stellplatz ist im Kaufpreis schon inkludiert)

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die Angaben zur Wohnfläche im Exposé erfolgen nach der WoFlV.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1968
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
286,77 kWh/ (m² * a)

Lage

Blankenloch ist ein Stadtteil von Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Die Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Wohnlage.

Die Stadt Stutensee ist Schulträger von insgesamt sieben Schulen 5 Grundschulen (in Blankenloch und in Büchig, Friedrichstal, Staffort, Spöck), 1 Werkrealschule (in Spöck), 1 Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium (in Blankenloch).
Kaufpreis:

489.000 €

Nina Reichenbacher

Nina Reichenbacher

CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien

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Telefon07240-9286270
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