RESERVIERT Schnäppchenhaus - renovierungsbedürftig

Hauptstr. 81
76327 Pfinztal
  • Grundstücksfläche:  102 m2
  • Wohnfläche:  118.15 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JOKI_30357

Beschreibung

Einfamilienhaus in Reihenbebauung, Baujahr ca. 1930, Anbau 1994, ca. 118,5m² Wohnfläche, ca. 102 m² Grundstück, 5 Zimmer, Küche, 1 Bad, Wintergarten, nicht unterkellert, renovierungsbedürftig mit viel Potential zur Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen.

Für das in zweiter Reihe erbaute Nachbargebäude ist eine Grunddienstbarkeit ( Übergangs -u. Überfahrtsrecht) für den Eigentümer des in zweiter Reihe erbauten Gebäudes im Grundbuch eingetragen.

Dank der Lage im Ortskern können Sie hier alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Für Ihre Kinder sind Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Spielplätze ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

EG:
1 Flur
1 Kaminzimmer mit Kaminofen
1 Abstellraum

OG:
1 Wohn/Esszimmer
1 Wintergarten
1 Küche
1 Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC

DG:
3 Schlafzimmer
1 Gäste-WC

Speicher:
Spitzboden begehbar

Wir haben für Sie einen virtuellen 3D Rundgang erstellt, dieser ersetzt die Fotos, den Link finden Sie als QR-Code im Exposé.

Ausstattung

Einfache und abgewohnte Ausstattung in fast allen Wohnbereichen, Bädern und sanitären Anlagen.

+ Massivhaus

+ Dach
Ziegeleindeckung und ca. 14cm Dachdämmung. Dachgauben.

+ Fassade
im EG Fliesenspiegel und ab OG Aufputz-Kunststoff-Verkleidungspaneele.

+ Fenster
Kunststofffenster aus 1998 2-fach isolierverglast, teilweise Kunstoffrollläden.

+ Heizung
derzeit über Elektronachtspeicher

+ Warmwasser
dezentral über Boiler

+ Sanitär
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und WM-Anschluss - Tageslichtbad.
Gäste-WC im DG mit Ausbaumöglichkeit zum Duschbad - Tageslicht.

+ Decken
Holzdecken und Tapeten

+ Böden
Fliesen, Parkett, Teppich und ähnliches.

Andere Informationen

Da keine Bauakte vorliegt, kann das Baujahr nur aufgrund eines vom zuständigen Bauamt zur Verfügung gestellten Dokuments mit ca. 1931 geschätzt werden.
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Tour

Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1931
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
135,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Direkt im Ortskern von Pfinztal-Söllingen. Im Ort finden Sie alle Geschäfte, Ärzte, Einrichtungen und Versorger für den täglichen Bedarf. Der Ort verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbund. Pfinztal ist die einwohnerstärkste Gemeinde in Baden-Württemberg ohne Stadtrecht und liegt im Landkreis Karlsruhe. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach.
Jörg Kirchenbauer

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