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Modernes Einfamilienhaus mit kleiner Gartenoase

75196 Remchingen / Wilferdingen

Description

Ein Juwel in zentraler Lage! Im schönen und bevorzugten Remchinger Ortsteil Wilferdingen steht dieses energieeffiziente Einfamilienhaus zum Verkauf.

Suchen Sie schon lange nach einem neuen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und auch Ihren Ansprüchen gerecht wird? Dann sollten Sie sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus nicht entgehen lassen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Jahr 2010 geplant und gebaut.

Der zum Haus gehörende Garten ist trotz der zentralen Lage eine Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie die Sonnentage auf Ihrer neuen Terrasse mit Blick auf den schön gestalteten Grünbereich des Gartens.Das liebevoll gestaltete Gartenhaus ist isoliert und beherbergt derzeit einen Hobbyraum.

Das Haus wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der baulichen Umsetzung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas bodenständiges geschaffen. Das von der Firma Weber-Haus gebaute Haus ist modern und ökologisch durchdacht.

Im EG befindet sich der großzügige Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie über den Dielenbereich in den hellen und weitläufigen Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche mit Speisekammer. Vom Wohn/Essbereich haben Sie Zugang zur schön angelegten Terrasse und zum Garten. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein vollwertiges Badezimmer mit WC und ein Gäste -/Arbeitszimmer sowie der Haustechnikraum.

Im OG/DG haben Sie das große Masterbad mit Eckbadewanne und drei Schlafzimmern. Auf dieser Etage steht noch ein Abstellraum zur Verfügung. Den Dachspeicher erreichen Sie über eine Auszugstreppe, hier steht zusätzlich praktischer Stauraum zur Verfügung.
Alles zusammen strahlt eine phantastische, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre aus.
Für Ihre PS-Lieblinge gibt es eine Doppelgarage, so ist Ihr PS-Liebling auch im Winter sicher untergebracht (Ihre vierrädrigen Freunde parken darin hintereinander) Ein weiterer gepflasterter KFZ- Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Das Gebäude ist als neuwertig anzusehen und hervorragend gepflegt.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Auf Ihren Wunsch übersenden wir Ihnen eine Beschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail. Bitte geben Sie uns hierfür Ihrer E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.kirchenbauer.century21.de. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als geprüfter Immobilienbewerter und geprüfter Immobilienmakler der Sprengnetter Akademie weiß Herr Jörg Kirchenbauer, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und es dabei zu beachten gibt. Zahlreiche zufriedene Kunden und die 44 jährige Erfahrung von CENTURY 21 sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen jederzeit gerne zur Verfügung.

Equipment

+ Ausführung
KfW-70 Effizienzhaus (EnEV2009) auf Bodenplatte in Holzrahmenbauweise der Firma Weber-Haus. Diffusionsoffene und ökologische Bauausführung. Pfettendach mit Betonziegeleindeckung. Kniestock ca. 1,20m.

+ Fenster / Beschattung
Isolierverglaste 3fachverglaste-Kunstofffenster aus 2010. Überwiegend Rollläden mit Gurt. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente.

+ Dämmung
Diffusionsoffene Dämmung mit Holzfaserdämmplatten und mineralischer Dämmung.

+ Bodenbeläge
Fliesen in allen Räumen im EG sowie in allen Badezimmern, in den Räumen und im Flur des DG Laminat.

+ Wandbeläge
in fast allen Wohnräumen gestrichene Wände, in den Nassräumen Fliesenspiegel.

+ EBK
Bringen Sie mit.

+ Bad / Sanitär
1 Masterbad im DG mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne, WC u. Bidet. Im EG vollwertiges Bad mit Wanne, Dusche, WB u.WC.

+ Heizung - Haustechnik
Wohlfühl-Wärmetechnik (moderne Lüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung und Brauchwasserwärmepumpe).Mit Kühl und Entfeuchtungsfunktion. Bedingt durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung ist in den Bädern je ein Elektroheizgerät vorhanden. Kaminanschluss für einen Kaminofen ist vorhanden.

+ Terrasse / Garten
Südseite Zugang über die Wohnräume im EG, isoliertes Gartenhaus kann als Hobbyraum genutzt werden.

+ Aussenanlage
sehr gepflegte Aussenanlagen mit Sträuchern und Rasenflächen vor und hinter dem Gebäude. Gepflasterte Hofeinfahrt. Eigener Brunnen. Optisch schön gestalteter Holzanbau als Kellerersatz.

+ TV/Internet
Kabel-TV oder SAT-TV, Glasfaseranschluss möglich.

+ PKW
1 Doppelgarage, plus zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

SONSTIGE WICHTIGE HINWEISE: Auf dem Grundstück sind Wege -u. Leitungsrechte für das benachbarte Grundstück eingetragen.

Location

LAGE: Zurückversetzt in zentraler Lage in Bahnhofsnähe, an einer Ortsteil verbindenden Durchfahrtsstraße. Wilferdingen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Remchingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Grund- und Realschule sind im Ort vorhanden. Durch die Stadtbahnanbindung S5, bestehen gute Verbindungen nach Pforzheim u. Karlsruhe. Kulturelle -u.Freizeiteinrichtungen sind auf kurzem Wege erreichbar.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2021.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.Werte. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, Bauunternehmen, Hausverwaltern etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die Kaufinteressenten erhalten vor einem Beurkundungstermin die notwendigen Objektunterlagen zur Einsicht und Prüfung. Hieraus entsteht eine Mitwirkungspflicht der späteren Erwerber zur Vorbereitung einer Kaufvertragsbeurkundung beim Erwerb des angebotenen Verkaufsobjekt.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé. Sollte im Exposé eine aufgeführte Käuferprovision benannt sein, ist diese verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Käuferprovision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthal-
ten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5.5
purchase price: 580.000 €
Living area: 175 m²
Plot area: 612 m²
Total area: 175 m²
Commission to buyer: Die Käufercourtage beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer v.beurkundeten Kaufpreis. inkl. MWST
Item number: C21-JK-10510

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 2
Kitchen: Built in kitchen open plan
year of build: 2010

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 21.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2021-05-10
year of construction: 2010

Contact form


Jörg Kirchenbauer

CENTURY 21

Central:
07240-9286270
extension:
+49 (0) 7240 92 86 270
Fax:
+49 (0) 7240-92 86 390

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