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 Hauptstr. 61 | 76327 Pfinztal

Raumwunder mit Wintergarten

76327 Pfinztal

Description

Wir bauen zusammen mit unserem Bauträger* für Ihre Familie dieses moderne und familienfreundliche Einfamilienhaus.

Wohnoase mit Wintergarten – einfach traumhaft. Unser Architektenhaus lässt Ihre Träume Wirklichkeit werden. Im Erdgeschoss dominiert der Wohn- und Essbereich mit anschließendem Wintergarten den cleveren Grundriss des klassischen Einfamilienhauses. So hell und lichtdurchflutet wie der Wohnbereich sind auch die Räume im Dachgeschoss dank der bodentiefen Fenster.

Raumaufteilung EG wie folgt:
1 Wohnen/Essen
1 Wintergarten
1 Küche
1 G-WC
1 Garderobe
1 Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik
1 Flur/Diele

Wohnfläche EG ca. 70,79 m².

Raumaufteilung DG wie folgt:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Gästezimmer
1 Bad mit Dusche, Wanne und WC
1 Flur

Wohnfläche DG ca. 50,14 m².

Hier bekommen Sie ein modernes Haus für Ihre Familie mit unverbaubarer Aussicht und gelungener offener Grundrissgestaltung.

Equipment


Haustyp: KfW-40 Einfamilienhaus /Holzständerbauweise (freistehend)

Gesamt-Grundfläche nach DIN: 134,39 m²
Gesamt-Wohnfläche nach DIN: 120,93 m²
Außenmaße: 9,05 x 9,05 m
35° Satteldach mit 1,10 m Kniestock
Etagenanzahl: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Grundstücksfläche ca.: 535 m² / Anteiliger im Kaufpreis inkludierter Grundstückspreis = 175.000,00 EUR.

Austattungsmerkmale:
+ Wintergarten
+ diffusionsoffene und atmungsaktive Außenwand 36 cm (atmo-tec+ Klimawand)
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung, mit Achtkantpilzzapfen und Sicherheitsschließblechen
+ Rollläden
+ Viessmann- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Blower-Door-Test,
+ Traufseitiger Quergiebel
+ Kniestock 1,00 m
+ Gedämmte Bodenplatte
+ PV-Anlage inkl. Batteriespeicher
+ Farbige Putzabsetzungen
+ folierte Fenster und farbige Haustüre
+ Architekten, Bauantrag und Ingenieurleistungen inklusive.

Mögliche Förderungen:
KfW-40: EUR 24.000,00 EUR Tilgungszuschuss
KfW-Programm 431: EUR 4.000,00 EUR Zuschuss für Ihre Neubaumaßnahme

Nur Markenfabrikate deutscher Hersteller.

Location

Das Haus wird in Pfinztal OT-Söllingen gebaut. Sie finden dank der guten Infrastruktur vor Ort, alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen. Kita, Kindergärten usw. Ferner verfügt Söllingen über eine hervorragende Anbindung an das Stadtbahnnetz des KVV´s. Die Haltestelle der Linie S 5 finden Sie in direkter Nähe.

Other details

Natürlich können Sie das Neubauvorhaben nach Ihren Vorstellungen noch etwas anpassen. Hierzu gehören
selbstverständlich die Einteilung und Größe, sowie der Grad der Fertigstellung. Gerne beraten wir Sie dabei!

Unverbindliches Kaufpreisangebot-Haus in schlüsselfertiger Erstellung 307.739,00 EUR. Der Grundstückspreis in Höhe von 175.000,00 EUR ist im Gesamtpreis enthalten. Zzgl. Bau -u. allgemeiner Kaufnebenkosten.

*Das Bauvorhaben wird in Kooperation mit unserem Partner Uskit Baukoordination GmbH (Architekturbüro und Werksvertretung der Büdenbender Hausbau GmbH) und der Büdenbender Hausbau GmbH umgesetzt.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 482.739 €
Living area: 120.93 m²
Plot area: 535 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_JOKI_18374

Basic information

year of build: 2021

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

year of construction: 2021
No energy certificate is present.

Contact form


Jörg Kirchenbauer

CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen

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Central:
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