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 Hauptstr. 61 | 76327 Pfinztal

Pfinztal-Söllingen! .... Träume kann man bauen! inkl. Grundstück und Garage

76327 Pfinztal / Söllingen

Description

Jetzt können Sie sich Ihr eigenes Häuschen leisten....

Wir bauen für Sie dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus mit neuester Heiztechnik und diffusionsoffenem Wandaufbau für höchsten Wohnkomfort und hervorragendem Raumklima.

Lassen Sie sich von dem optimierten Grundriss inspirieren. Die Bauausführung erfolgt im bewährten Büdenbender-Standard "fast fertig".

Zur schon umfangreichen Ausstattung haben wir noch folgende Gewerke im Gesamtpreis Ihres neuen Hauses berücksichtigt:

+ KfW Standard

+ Dusche, bodengleich

+ Fliesenarbeiten (gemäß Leistungsbeschreibung)

+ Vissmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar)

+ 3-fach wärmeschutzverglaste Mehrkammer-Rahmenprofil-Fenster mit Pilzkopfverriegelung

+ inkl. Architektenleistungen und Bauantrag

+ Festpreisgarantie des Hauspreises

+ patentierte Klimawand


Eigenleistungen jederzeit möglich. Weitere Leistungen auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.


Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail. Bitte geben Sie uns hierfür Ihrer E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.

Equipment

Preisinformation:

Der Hausangebotspreis beträgt 245.914 EUR u. bezieht sich auf die Büdenbender Bau- und Leistungsbeschreibung Edition 05/18 in der fast-fertigen Ausführung ab OK Kellerdecke. Bodenbeläge (außer Fliesen) Malerarbeiten im Haus sind durch die Bauherren in Eigenleistung durchzuführen.

Der Kellerpreis beträgt 54.000 EUR.
Kellerausbaupaket -optional- 30.275,41 EUR
Doppelgarage 24.000,00 EUR

Die Positionen Keller / Kellerausbau und Doppelgarage können auch bauseits ausgeführt werden.

Hauspreis 245.914 EUR + Keller 54.000 EUR + Kellerausbau 30.275,41 EUR + Doppelgarage 24.000 EUR
= 354.189,41 EUR.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 160.000 EUR zzgl. 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage.

Gesamtpreis Haus plus aller der aufgeführten Optionen zzgl. Kaufpreis Grundstück = 514.189,41 EUR.

Der Grundstückserwerb ist nur in Verbindung mit dem Kauf des angebotenen Büdenbender Hauses möglich.

Location

Das Bauvorhaben liegt in relativ guter zentralen Lage unweit der Ortsmitte des Ortsteils Söllingen. Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt. In der Nähe des Gebäudes finden Sie Läden, Banken, Ärzte und Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf.
Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit, in eine der zahlreichen Schulen oder Kindergärten zu gelangen. Pfinztal ist zentral angebunden an die Autobahn A5/A8 und an die B10. In Richtung Karlsruhe verkehrt alle 10 Minuten die Stadtbahn S5.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Gerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben im Zuge einer unverbindlichen Beratung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Bilddarstellung und Grundrissangaben freibleibend, bauliche und technische Änderungen jederzeit vorbehalten. Die Bilddarstellung versteht sich als unverbindliche Projektdarstellung. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen und die Büdenbender Hausbau GmbH übernehmen keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, Bauunternehmen etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die Kaufinteressenten erhalten vor einem Beurkundungstermin die notwendigen Objektunterlagen zur Einsicht und Prüfung. Hieraus entsteht eine Mitwirkungspflicht der späteren Erwerber zur Vorbereitung einer Kaufvertragsbeurkundung beim Erwerb des angebotenen Verkaufsobjekt.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthal-
ten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé. Sollte im Exposé eine aufgeführte Käuferprovision benannt sein, ist diese verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Käuferprovision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4.5
purchase price: 514.189 €
Living area: 127.16 m²
Plot area: 520 m²
Total area: 156.72 m²
Usable area: 30.56 m²
Commission to buyer: Käufercourtage 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis des Grundstück.
Item number: C21-JK-10704

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: open plan

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
Warm water included

Contact form


Jörg Kirchenbauer

CENTURY 21

Central:
07240-9286270
extension:
+49 (0) 7240 92 86 270
Fax:
+49 (0) 7240-92 86 390

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