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Ein Haus für die ganze Familie! Modernes wohnen in Bad Herrenalb

Rennbachweg 32
76332 Bad Herrnalb

Description

Erleben Sie "wohnen" neu!

WOHNEN in BAD HERRENALB - Modernes KfW-55 Haus mit hohem Wohnkomfort und mit viel Platz für Ihre ganze Familie!

Das noch in der Baufertigstellung befindliche Einfamilienhaus wird Sie begeistern.

Insgesamt steht Ihnen für Ihre Wohnträume eine gesamt Wohn/Nutzfläche von ca. 222 m² zur Verfügung!

Damit Sie schon mal ein Gefühl für Ihr zukünftiges Wohngefühl bekommen, steht Ihnen ein fast identisches Musterhaus des bauausführenden Hausherstellers zur Verfügung.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung des schon erstellten und fast identischen Musterhauses ein.


Ihr gerade im Bau befindliches Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG

+ 1 Wohnzimmer
+ 1 offene Wohnküche mit großem Essbereich
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Flur / Diele
+ 1 Abstellraum
+ 1 Balkon

DG

+ 1 Schlafzimmer mit Ankleide
+ 1 Bad mit Dusche bodeneben / Wanne / großem WB und WC
+ 1 Kinder - o. Arbeitszimmer
+ 1 Dachterrasse

UG

+ 1 großes Schlaf / -o. Arbeitszimmer
+ 1 Duschbad
+ 1 Kellerraum
+ 1 Kellerraum / Küche optional
+ 1 Diele und Flur mit Zugang zur Gartenterrasse

Für Ihre PS-Lieblinge steht ein Carport und ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

Wir suchen für diese Wohnung:
-solvente Mieter mit geregeltem Einkommen

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihrer
E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.

Dieses Angebot wir in Kooperation mit Kiesel-Immobilien in Bad Herrenalb angeboten!

Equipment

Neubau - Einfamilienhaus in hochwertiger KfW-55 Ausführung (kein Reihenhaus).

Bauausführung: Wolf-Haus GmbH Koppenmühle 97705 Burkardroth
Dachform: Pultdach
Bauweise: UG Massivbauweise / EG und OG in Holzständerbauweise
Gesamtfläche: 222,33 m²
Wohnfläche: 156,93 m²
Nutzfläche: 65,20 m²
Anzahl Zimmer: 4,5
Zisterne: 3,5 m3 inkl. Pumpe zur Gartenbewässerung

+ Bodenbeläge
hochwertige moderne Vinyl - und Fliesenböden.

+ Wandbeläge

+ EBK
neue Einbauküche

+ Bad / Sanitär
1 Gäste-WC mit Tageslicht im EG.
1 Bad mit Tageslicht im OG mit mit Wanne, bodenebener Dusche u. modernes großes Waschbecken und WC.
1 Bad im UG mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC.
WM-Anschlussmöglichkeiten im Bad + Keller.

+ Heizung
Hochmoderne und Energie sparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und elektronischer Raumtemperaturregelung.

+ Fenster
3-fach isolierverglaste moderne Energiespar-Kunstofffenster mit el. Rollläden.

+ Abstellraum

+ Aussenbereich
Balkon, Dachterrasse, Terrasse mit Garten

+ Parkierung
1 Carport + 1 Stellplatz

+ TV/Internet
Kabel-TV

Location

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Other details

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen und Kiesel-Immobilien übernehmen keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Wir bearbeiten nur Anfragen, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4.5
basic rent: 1.900 €
inclusive rent: 2.050 €
additional costs: 150 €
Living area: 156.93 m²
Plot area: 470 m²
Usable area: 65.2 m²
Item number: C21_JOKI_17521

Basic information

year of build: 2020

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 55.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/07/28
year of construction: 2020
Energy efficiency class: A
EC Version: 2016

Contact form


Jörg Kirchenbauer

CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen

Mobile:
07240-9286270
Central:
07240 - 928 62 70

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