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 Hauptstr. 61 | 76327 Pfinztal

Neubau - Bezugsfertig +inkl. Grundstück +inkl. Keller +inkl. Carport

76332 Bad Herrenalb

Description

WOHNEN in BAD HERRENALB - Sie können sofort einziehen....

Dieses moderne Einfamilienhaus (kein Reihenhaus) in KfW-55 Niedrigenergiebauweise steht nach Baufertigstellung ab sofort zum Verkauf. Sie kaufen direkt vom Bauträger!

Ihre Raumaufteilung:

EG

+ 1 Wohnzimmer
+ 1 offene Wohnküche mit großem Essbereich
+ 1 Duschbad bodeneben mit WC
+ 1 Flur / Diele
+ 1 Balkon

DG

+ 1 Schlafzimmer mit Ankleide
+ 1 Bad mit Dusche bodeneben / Wanne / WB und WC
+ 1 Kinder - o. Arbeitszimmer
+ 1 Dachterrasse

UG

+ 2 Schlaf / -o. Arbeitszimmer
+ 1 G-WC
+ 2 Kellerräume
+ 1 Diele / Flur mit Zugang zur Gartenterrasse

Für Ihre PS-Lieblinge steht ein Carport und ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

Fordern Sie noch heute die ausführlichen Verkaufsunterlagen bei uns an. Gerne beraten wir Sie ausführlich und umfassend. Ein Termin im Haus vor Ort ist nach Absprache jederzeit möglich.

Equipment

Hausgruppe 2 Haus 6 Daten:

Einfamilienhaus im KfW-55 Standard (kein Reihenhaus) Hausangebotspreis "Bezugsfertig" = 593.577,00 EUR .
Die Bezugsfertigkeit wird mit Einbau der bauseitigen Einbauküche erreicht.

Dachform: Pultdach
Bauweise: Holzständerbauweise / hochwertig gebautes KfW-55 Haus
Gesamtfläche: 222,33 m²
Wohnfläche: 156,93 m²
Nutzfläche: 65,40 m²
Anzahl Zimmer: 5
Zisterne: 3,5 m3 inkl. Pumpe zur Gartenbewässerung
Grundstücksfläche: 628m² - Der Grundstückspreisanteil von 84.835,00 EUR ist im Kaufpreis inkludiert.

+ inkl. aller Architektenleistungen
+ inkl. Vermessungskosten
+ inkl. Kosten für Bauantrag
+ inkl. Beantragung der Haus u. Versorgungsanschlüsse wie Strom, Gas, Kabelanschluss, Wasser u. Abwasser (die Kosten der Anschlussgebühren sind nicht enthalten)
+ inkl. Aushub
+ inkl. Wohnkeller
+ inkl. Pflasterarbeiten
+ inkl. aller sanitären Einrichtungsgegenständen
+ inkl. aller Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge gemäß Leistungszusammenstellung Haus 6.

Grundlage aller Angaben ist die BLB 01/2017 und die für das Bauprojekt ergänzende BLB inkl. der Leistungszusammenstellung als Ergänzung zur Verkaufsbroschüre. Die Gartengestaltung erfolgt bauseits.

Location

Natur pur. Saubere Luft, gutes Wasser, zahlreiche Wald- und Wiesenflächen und ein Aktivklima, welches die Gesundheit und das Wohlbefinden fördert. Bad Herrenalb ist eine Oase mit hoher Lebensqualität. Neben Kultur, Kunst und Unterhaltung besticht Bad Herrenalb besonders durch die vielen Outdoor Aktivitäten, wie Wandern, Biken, Reiten, Klettern, Drachenfliegen, Skilaufen, Golfen und Tennis.Bad Herrenalb im Landkreis Calw ist eine Kurstadt mit etwa 7.700 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Zentrum des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten u.Ärzte. Es gibt Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung.

Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

Sämtliche Angaben zu diesem Bauvorhaben dienen einer ersten Information. Die Exposés und Verkaufsunterlagen zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Das Bauvorhaben wurde in Kooperation mit der Firma Wolf-Haus GmbH - Bauausführung, der Firma CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen und Firma Kiesel Immobilien als Vertriebspartner umgesetzt. Wert-, Preis- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die Wolf-Haus GmbH, CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen und Kiesel Immobilien übernehmen keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen bei Preis und Bauausführung behält sich die Firma Wolf-Haus GmbH jederzeit vor. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 678.412 €
Living area: 156.93 m²
Plot area: 628 m²
Total area: 222.13 m²
Usable area: 65.2 m²
Commission to buyer: keine inkl. MWST
Item number: C21-JK-8756

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 2
year of build: 2018

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 55.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-04-24
year of construction: 2018

Contact form


Jörg Kirchenbauer

CENTURY 21

Central:
07240-9286270
extension:
+49 (0) 7240 92 86 270
Fax:
+49 (0) 7240-92 86 390

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